時間がない人にお勧めです|不動産投資セミナーで知識を身に着ける|空室対策について考える
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不動産投資セミナーで知識を身に着ける|空室対策について考える

時間がない人にお勧めです

集合住宅

リスク回避が重要です

不動産投資で重要なことはリスクを分散していくことです。不動産投資におけるリスクには様々なものがあります。賃借人が退去してしまい、収入が途絶えてしまうという空室リスク、ローンを組んだ場合の金利上昇リスク、地震や火災などのリスク等です。これらのリスクを一つずつ潰していくことで、安定した収入を確保することができるようになります。空室リスクについては複数の収益物件を保有することでリスクの低減を図れます。金利上昇リスクについては、早期返済を心掛けるか、長期固定金利でローンを組むことでリスクを小さくすることができます。地震や火災などのリスクについては、投資する収益物件の所在地を分散させることでリスクヘッジできます。

代わりに運用してくれます

リスクを小さくしていくことを考えることが不動産投資の醍醐味ですが、その時間がないようであれば、実物不動産に直接的に投資をするのではなく、上場不動産投資信託に投資をしましょう。上場不動産投資信託は複数の収益物件に投資をしている金融商品です。運用会社には不動産投資のプロが集まっており、保有資産の収益最大化及びリスク回避を常に考えてくれています。不動産投資をこれから始めようと考えている人だけでなく、すでに収益物件を保有して資産運用をしているものの、投資を考える時間があまりとれない人にとってもお勧めの投資商品です。株式市場で、株式同様に売買をすることができるので、インカムゲインだけでなく、相場環境を読みながらキャピタルゲインを狙うこともできます。